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樓主
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  在。租房網找房時▽。房屋物理信息、附屬信息☆、價格信息■、周邊情況信息。哪一個才是年輕人關注的重點呢?
  隨著越來越多的年輕人畢業后前赴后繼地來到。大城市找工作▷。租房儼然成了一個大需求☆。
  本應只有租客、房東兩方。存在。的市場。由。于。利潤客觀。再加上大部分房東并不愿去。找房客或者直。接處理租客的事宜。所以。更愿意把。房子委托給。他人。自。己每月收取房租。所以●。租房市場逐漸衍生出二房東●、小中介、長租公寓運營商、短租公寓運營商、租房平臺等等角色。
  剛剛畢業手無縛雞之力的年輕人在。社會經驗豐富的中介眼前。就。是待宰的羔羊•。相信大部分年輕人都遇見過黑中介。在。退房時遇到•。過惡意扣款。
  久而久之。房源信息豐富△、價格透明、管=。家多為-。年輕人的找房平臺受到▲。年輕人的青睞。先在。各個找房平臺上看好房源○。遇上滿意的聯系管。家進行帶看。不用。像無頭蒼蠅一樣去▽。搜尋。房源。更避免了坐了兩三個小時到。達小區樓下。一看來了兩個帶著大金鏈子擁有大花臂的管。家。
  當。時看到。這兩個大花臂我心里咯噔一下:“遇上黑中介了”。房子都沒看。找了個借口落荒而逃。
  在。租房平臺上找房時。體驗會好的多。至。少你可以。提前先看一看房源照●。片•。如●。果不滿意的話。可以▼。換一個。
  隨著各家找房平臺都跟。隨鏈家喊起。了□“真房源”的口號。基本上平臺上的房源信息能夠八九不離十。線下帶看時。大部分管。家都是年輕人。也避免遇到。令人害怕的“黑中介”。
  第一個區域:汴西湖-鄭開大道○。/東京大道。區域。地塊供應645畝(80+33+60+145+105+27+102+93)▽。第二個區域:和。汴西湖相比◁。。屬于=。配套需進一步建設完善的區域•。位于。三四大街的約有377畝(88+102+125+62)。
  那么年輕人在。租房平臺找房時◇。他們在。看什么呢?在。租房的時候。哪些是他們關注的要素。一提起。租房關心的要素。很多人第一反應都是 價格•、地理位置、交通▼。但其實大家在…。租房時。尤其是女孩子▽。在。租房時考慮的因•。素會比。較。多•。
  我將。找房的因☆。素大概梳理了一下。有的是租房平臺常見的房源信息。有的則是自。己思考不同。的用=。戶所得出的因。素△。
  如。果將…。這些因◆。素梳理清楚。分析透用。戶需求。這樣也能推動租房平臺更好地區分用•。戶△、展示房源信息。
  找房時關于。房源的要素大致可以。分為△。四大類:房屋物理信息☆、房屋附屬信息★、房屋價格信息□、房屋周邊配套信息◆。
  房屋物理信息是指房屋本身的信息▷。例如○。戶型•、朝。向。、面積、裝修等固定的屬性▲。
  租客找房。第一個看的肯定是地理位置。畢竟每個人都想住的地方。離公司近一些。這樣就。不用。花費太多時間在…。通勤上。雖然大家都默認在▷。一線城市工作的通勤時間單程普遍為。1小時左右。但是如。果能夠住的近一點。不用★。花那么多時間在。路上。這樣幸福感肯定會提高。
  年輕人在。看房屋物理信息的時候。首先關注的可能是戶型。因。為=。房屋戶型的格局在。很大程度上決定了租客的生活方。式▼。例如。。如。果房子是4室0廳□。那說明△。這個房子會是比。較△。擁擠和•。陰暗的。在◆。洗漱問。題上會比◇。較。緊張;如。果房子3室一廳。帶廚房和。衛生間。帶陽臺。那就。說明這個房子的采光比。較。好▲。整體明亮寬敞。是一個比。較。合。適的居住環境▲;有的房屋不帶廚房。那就。說明之后做飯就。不太可能了▷。
  所以▲。有過租房經驗的年輕人◁。能夠從。戶型上看出一些房屋的真實居住情況;而對■。追求安靜舒服想要自。己的控件的租客來說。1室戶是最好的選擇。由。于。政策對○。群租房的限制。所以=。現在。房子的戶型多為。3室一廳。最多4室。
  但是年輕人對。面積的敏感度并不高•。一來是對•。面積的數量沒有太大的概念▽。二來是差不多的房源。面積大小都會直。接在。租金上反映出來。第三個是。通過看房間照。片能夠大概想象出房間的規模。但是不管。怎樣。面積對●。于。找房的人來說…。依然還是一個重要指標。
  現在。房屋的面積=。單間面積多在。15—20㎡。如。果10㎡以。下或者20㎡以。上。那在▼。價格上會區分的比。較。明顯。
  樓層其實和。電梯的關聯度比。較-。高。老小區一般樓層較•。低。但是沒有電梯。但是新小區的話◆。樓層高。有電梯。所以。如。果有電梯的話。年輕人對●。樓層的要求度不高。反而對。電梯的要求度更高。畢竟現在。誰愿意爬樓梯呢▪?
  當□。然也會有人考慮某些樓層段的房屋空氣質量不好。但這些在。租房的情況下是少數。更多的是買房的時候會考慮中低層的樓房。
  大家都知道★。房子要坐北朝▷。南。這樣才能有陽光、采光好■、溫度好。但對。于。租房的年輕人來說。房子的朝。向。似△。乎。并沒有那么重要△。畢竟大家白天更多時間都在。公司上班。關心朝。向。的唯一作用。可能就。是好不好曬衣服。但也沒有誰特意選擇某一個朝。向。的房屋。
  而且現在▼。在。建造房子的時候。樓棟間的間隔都經過計算。不管。哪個方。向。的房屋◇。都不存在。因◁。為◇。朝▼。向□。不好就。非常潮濕陰暗的問●。題。畢竟現在。窗戶大☆、有空調就。已經能解決這兩個問★。題了★。
  關于。裝修。現在。租房平臺上的房源的裝修都是已經裝修過。至•。少看的過去。。對。于。是精裝還是簡裝。相信大部分年輕人還是更關心精裝比。簡裝貴多少錢。
  總的來說。朝。向。和。裝修都是租客關心的若因。素▼。所以。大部分租房平臺并不會展示“裝修▪”這一信息。還有一點就。是現在。的裝修成本和。裝修難度已經大大降低了■。從=。淘寶上購買自。己喜歡的裝飾物。參照。一些照。片。自。己動手。不管…。是北歐風還是Ins風▼。都不是什么復雜的事情◁。
  房屋附屬信息則是除了房屋本身屬性外。房東或運營商、物業給。房屋加的一些附屬信息。例如☆。房屋的出租類型、房屋配套-、房屋服務等等。
  剛畢業的年輕人。除非是家里有礦◁。大部分都會選擇合。租。當□。然如。果有交好的同。學一起。在=。同□。一個城市工作△。這樣會選擇大家一起。整租。所以。在。租房時-。也會看一看房屋的出租類型▲。
  對。于。房東或者運營商來說。整租肯定更穩定。尋▲。找租客的成本也會更低。在○。租住期間租客之間也不會有較=。大的矛盾。所以。會有一些房源標注○“僅合▽。租”或“僅整租○”。但“僅整租”的房源較。少。除了一些品牌青年公寓。大部分房源都是●“可合。租、可整租”
  房屋里的家電配套是大多數租客都關心的要素。畢竟洗衣機、微波爐★、熱水器、空調、冰箱這些家電會嚴重影響生活水平。
  尤其是寬帶。在。大家的工作=、生活、娛樂都離不開wifi的情況下。一個房間沒有網簡直。就。是對。這個房間判了●“死刑=”。
  所以▷。現在。很多平臺就。把=。配套設施清楚明了地展現出來-。可以。看出。隨著時代變化▲。電視對。于◇。年輕人來說已經不必要了。
  在◇。沒有進行線下帶看前。租客能夠直。觀地了解房屋的唯一方。式就◆。是平臺上的房屋照。片。如。果認真做起。來。房屋照。片也是一個細致而復雜的項目。
  如◁。果同。一套房源。你同。時在-。58上和。鏈家上看到。…。其他因。素都一樣。只有照•。片不一樣=。你肯定會更容易被。鏈家上的房源所吸引。原因。就○。是照。片。
  目前上海寫字樓出租市場各種形態物業發展來看。小業主完全持有大廈產權、開發商與●。小業主共。同。持有物業產權的形式弊端暴露的越來越多。租賃項目的日常管。理一般包括:項目資料管。理、項目監測記錄、遼源租房項目現場檢查…、項目總結評價四個方。面。租賃企業對▼。租賃項目進行現場檢查。是項目管-。理中的經常性工作。并非企業出了問。題。有了風險才去。檢查。對。租賃項目檢查的內容除了上述與●。項目直。接有關具體情況以◇。外。還應包括與。開拓租賃業務有關的經濟、金融情況。也就▪。是說既須著眼于。微觀的經濟效益▷。也應注重項目的宏觀社會效益…。各個物業管。理公司的收費往。往。有高有低。在□。租賃辦公樓時。應當。事先明確物業管。理費水平以。及★。支付方。式。另外。還需要明確物業管。理費所包含的具體服務內容。一般情況下◁。物業管。理費應包含公共•。部位和。外墻的保潔、公共。設施(如。電梯等)的維。護保修、公共★。部位水和。電、工作時間的中央空調費以。及。保安管。理費等。物業管。理費中包含的中央空調服務一般僅僅在。工作時間提供。即。為。工作日的早上9點到。晚上18點▷。如。果在。非工作時間需要提供中央空調的話。得與…。物業公司另行協商、另行付費。這點對。于。IT公司等工作時間與。日常工作時間不同▼。的公司而言。顯得比。較。重要。突顯裝修服務的專業化水準。要確保價格合。理專業裝修服務的較。高標準…。才能為。實現價格合。理的基本保證打。下堅實的基礎•。寫字樓裝修預算的所有價格定位□。性價比。高。可操作性強。也讓。整體的裝修品質保證之要點。可以。讓。整體的裝修質量保證前提。有市場性保證的要點。
  58上的照。片更多是由。不同。的管。家上傳的。由。于▪。照▪。片大小不一樣、分辨率。不一樣。展示出來的房源照○。片或放大失真或壓縮太小。而且房源照。片重復率◁。很高-。給•。人一種虛假。房源的感覺。
  而鏈家由。于。內部機制不一樣。照▽。片由•。統一的人員進行實地拍攝、經過統一處理。這樣展示出來的照。片。規模一致◆。風格一致。且符合。房源的情況。這樣的照。片△。當▲。然更吸引人。而且除了照▪。片□。為▷。了提高真實性☆。鏈家還增加了視頻和。VR看房。為。用。戶看房展示多種樣式。
  2019-01-28 09:05來源■:廣州市白云區人民政府京溪街道■。辦事處
  招聘工作嚴格按。照☆。公開□、平等、競爭、擇優的原則進行。堅持公開報考條件、公開考試程序◇、公開考試結果。接受紀檢監察部門和。社會各界監督=。對。違反公開考試招錄紀律、弄虛作假。的報考人員•。一經查實。將。按。照•。有關規定嚴肅處理△。
  很多平臺都認識到■。了照。片的重要性▪。例如△。Airbnb給。房東提供專業的照。片拍攝團隊◁。給。房東拍攝精美的照。片。放到。平臺上。增加房屋對。用★。戶的吸引力。
  買房的人可能會比。較。關注物業費用。◆。而租房的人◇。尤其是女孩子◁。則更看重物業的質量。一個小區的物業好的話。整個小區的居住環境肯定比。較。安全。小區內的也比=。較。干凈整潔▼。當=。遇到。一個物業比。較。差的小區。那各類閑雜人等都能夠進入小區▲。很大概率。上。電梯、樓道。里會全貼滿小廣告。
  遇到。這樣的小區。女孩子心里總會有點發怵。當。然目前大部分找房平臺上都不會展示物業信息。我以•。為。。物業質量是否優秀是年輕女租客比。較。關心的要素。也有需要進行展示。
  隨著長租公寓的興起●。。再加上前輩○、同。事▲、朋友之間的建議租客在◁。租房時。對。公寓品牌也略有解。所以。在。挑選房屋的時候○。也會關注一下該公寓運營商是哪家。上網搜一搜。盡。量避雷。
  例如。是網上很多租客反應押金退不出來。這個時候就。要當◇。心了。這家運營商可能很快就。要暴雷了(例如•。寓見公寓);如。果這家公寓在□。租客不知情的情況下使用。…“租客貸”。那也要盡。量避開這些公寓;或者某些公寓的服務費特別高。違約條款、退房條款這邊苛刻…。那這個時候也要注意挑選公寓品牌。
  公寓品牌的不同。。決定了公寓服務的不同。。一些比=。較△。注重服務的長租公寓-。會有管▷。家后期跟。進的服務。如。果租客之間有矛盾。需要管。家出面進行協調。還有保潔服務和。維▼。修服務。
  對。于。一些男租客。保潔服務可能會是加分項○。但是對。于▲。愛干凈的女孩子來說。一月一次、僅打。掃公區的保潔。就◆。有些雞肋了◇。而維。修服務則是一個比。較。大的加分項。畢竟年輕租客很少會自。己修東西的•。再加上現在。市面上的維。修費用。較◁。高。有便宜便利的維。修服務的線. 租客類型
  尤其是年輕人。更愿意和。年輕人住在。一起。。所以。很多公寓品牌會在。房源下說明。房源的租客類型多為。附近辦公樓的工作人員、多為。年輕人等等。
  例如。◁。月付的線元/月。押二付一;季付的線元/月★。押一付一;年付的線元/月。免押。剛畢業的年輕人由▪。于。資金不足。會更容易選擇月付的方。式。面對。那些必須要年付或者季付的公寓。那肯定就▷。是望。而卻步了○。
  而和。每天生活密切相關的水電網費用。。因•。為◁。價格不會太夸張。遼源租房所以。也在。承受范圍內。但其實會有一些運營商從□。中牟利。極力地“薅羊毛▷”。一些規模稍大的運營商會和★。第三方。運營商合。作☆。在。房屋中裝其他的電表◆。從■。中賺取電費差價。當。越來越多的租客關注到。這一塊的時候。一些找房平臺為◁。了表明自。己的誠意☆。會特意標注“民用●。電●、國家電網”等信息。
  除了商圈。周邊有小攤、小店的等接地氣的小吃◆。街更受年輕人喜歡。一來是這樣的地段租金不會太貴▼。二來是能夠實惠地解決每天的吃△。飯問。題。商圈再好。也不好每天都去。商場吃。飯。
  年輕人對。房屋靠近學校的需求并不大。家里有適齡小孩的家庭會考慮的更多一些。但年輕人也會更喜歡住在。大學附近○。一來是還能感受學校的氛圍。二來是如。果學校管。理不是很嚴格的話。能夠進到。學校的圖書館、運動設施、食堂等地方。。便利又實惠。
  家里經濟非常壕的。不考慮租金。在。公司附近選擇整租或者一室戶。只追求住的開心舒適;
  家里經濟寬裕一些的○。會選擇支付高一些的租金•。住在•。公司附近。與○。人合。租□。不管。上不上班。幸福感都會高一些•;
  囊中羞澀的剛畢業的年輕人。則會首要關注租金▽。盡。力租價格低的房子▪。其次關注交通▽。只要有地鐵和。公交•。多花點時間在。路上也不要緊▲。
  隨著群眾體育運動越來越火。與。之相伴的運動損傷以。及。運動過程中營養搭配、自。我保護等成為。大眾急需了解的知識。過去■。運動康復與。健康專業主要針對。專業運動員展開。相關人才培養少。具有系統的醫療和。體育相結合。知識的人才更少。因。此相關人才一直。是各大訓練基地…、健身俱樂部需求的熱點。運動康復專業的就。業前景還不錯。畢業生適合。在▼。醫療機構工作▲。也可以。自。行開設運動康復所等□。運動康復與-。健康專業在。專業學科中屬于▪。教育學類中的體育學類。其中體育學類共。6個專業。運動康復與。健康專業在◇。體育學類專業中排名第5。在。整個教育學大類中排名第32位•。運動康復與。健康專業就。業崗位最多的地區是北京。運動康復訓練隨著科技產品的增加。現在。人群從。幼兒到▲。老年。頸椎。胸椎•。腰椎。包括膝蓋以。及★。手術后的康復需求是越來越大。而且人在。健康方。面的消費水平也逐年提升。也有很多人意識到●。通過鍛煉去。改善自◆。己的身體狀況。學習康復課程更加迎▪。合▷。市場的需求。對。于。私人教練來說。學習這個課程更是給。你的職業生涯增加一個永不貶值的砝碼 。隨著群眾體育運動越來越火。與。之相伴的運動損傷以★。及◁。運動過程中營養搭配、自。我保護等成為。大眾急需了解的知識
  不管▷。怎樣。都需要分析他們的租房需求。從。找房網站到。線下帶看。都提供給。用-。戶一個良好的找房體驗。
  人人都是產品經理(是以。產品經理、運營為。核心的學習◆、交流▪、分享平臺。集媒體、培訓、社群為。一體。全方■。位服務產品人和。運營人▲。成立8年舉辦在。線+期。線+場。產品經理大會=、運營大會20+場。覆蓋北上廣深杭成都等15個城市。在●。行業有較◁。高的影響力和。知名度■。平臺聚集了眾多BAT美團京東滴滴360小米網易等知名互聯網公司產品總監和-。運營總監。他們在。這里與。你一起▲。成長。
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